签约须知
 
　一次性付款
 

1、如为本人前来，请携带购房人身份证、私章，以及除定金之外的全额房款。
2、受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书及代理人、委托人的身份证明原件；代理法人前来的，须携带经公证　 处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件。
 
　按揭贷款
  1、请事先确定付款方式及准备好首付房款。
2、签约当日，已婚人士夫妻双方需要共同到场；若确实不能同时到场的，须出具公证处公证过的委托书；
3、请另备足现金，用以支付银行按揭的相关费用，具体可向销售顾问咨询。
4、请随身带齐按揭所需相关资料。受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书及代理人、委托人的身份证明原件；　 代理法人前来的，须携带经公证处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件。
1） 商业按揭
① 资料提供：
　 购房人的身份证件和户口本（若购房人已婚的，须购房人夫妻双方身份证件及户口本）、结婚证（单身的请提供单　 身证明）、单位盖章的收入证明、首付款收据，以上均须为原件。开具收入证明时，借款人所有贷款月还款额不得　 超过月收入的50％；开具收入证明时，私营业主可提供本人为法人的企业营业执照。
② 相关政策：
　 -贷款人年龄必须在65（男）、60（女）周岁以下。贷款最长年限为30年。
　 -未成年人不能是按揭房屋的主体或共有人。
　 -普通住宅90平方米（含）以下最低首付总房款的20％；90平方米以上最低首付总房款的30％。
2）公积金按揭
① 资料提供：
　 -购房人的身份证件和户口本（若购房人已婚的，须购房人夫妻双方身份证件及户口本）、结婚证（单身的请提供单身证明）、单位盖章的收入证明、首付款收据、公积金账号，以上均须为原件。
　 -开具收入证明时，借款人所有贷款月还款额不得超过月收入的50％；
　 -开具收入证明时，私营业主可提供本人为法人的企业营业执照。
　 -杭州地区缴交公积金的（含余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、淳安、临安）均可申请市公积金贷款，还须提供所在县、市区缴交证明。
② 相关政策：
　 贷款人年龄必须在60（男）、55（女）周岁以下。
　 贷款人足额、连续缴存公积金一年以上。
　 贷款最长年限为30年。
　 未成年人不能是按揭房屋的主体或共有人。
　 最低首付为总房款的30％。
　 贷款人（夫妻合计）月平均缴存额在178元以上的，最高可贷30万元；月平均缴存额在386元以上的，最高可贷50万元，不足部分可用商业按揭。
　 夫妻双方首次申请公积金贷款的住房建筑面积140平方米以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购房，且信用状况良好的可申请二次住房公积金贷款。
　 交纳保险费、公证费及相应办理所有权证和他项权证的税费（公积金中心审批后另行收取）。
3）具体事项以中国人民银行、银监会、公积金中心、按揭银行的相关政策及合同约定为准。本公司推荐的贷款银行有　 中国农业银行下沙支行、中国工商银行众安支行、兴业银行武林支行。
4）签署的网上购房定金合同中约定的按揭贷款金额尚须贷款银行根据资信状况及其他情况进行审批，不作本公司的承　 诺；若贷款银行审批结果与合同约定有差异的，需按照本公司的要求及时完备付款签约手续；若需办理公积金或者　 组合贷款的，则自网上购房定金合同签署之日起，连续3天进行公积金查询未果者，须改为纯商业性贷款。
 
　其他事项
  1、如为本人前来，请携带购房人身份证、私章，以及除定金之外的全额房款。
2、受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书及代理人、委托人的身份证明原件；代理法人前来的，须携带经公证　 处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件。